Prachtig gelegen aan de rand van het schilderachtige dorpsplein met het Bourgondische Vlaanderen als achterland, staat deze zeer goed onderhouden, riante en sfeervolle half vrijstaande karakteristieke woning. Een unieke woning met een rijkelijke historie op een steenworp afstand van de Belgische grens. Sfeer, karakter, charme, ruimte, comfort, perfect onderhoud, hoogwaardige afwerking zijn een aantal van de bijzondere kenmerken die van toepassing zijn op dit pand. De mooie locatie, de enorme uitstraling met sterke persoonlijkheid en authentieke elementen, tezamen met de smaakvolle inrichting van warm klassiek en modern wooncomfort, maken deze woning uniek in zijn soort. Dan is er ook nog eens een zeer grote en prachtig aangelegde tuin waarin u volop privacy heeft.

We kunnen boekdelen over deze woning schrijven, maar beter is dat u het met uw eigen ogen komt bekijken. U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding in deze woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime, lichte hal met natuursteenvloer, prachtige trap, garderobe en meterkast (8 gr+AL). Mooie en lichte woonkamer en suite met eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met ebbenhouten bies rondom en antieke marmeren schouw met een open gashaard. De voorste kamer is in gebruik als zitkamer, het achterste gedeelte als eetkamer en heeft tevens dubbele tuindeuren. Aan de achterzijde is een portaal met lichtstraat aangebouwd. Hier is naast het uitzicht op de tuin ook de ruime toiletruimte.
Dichte eetkeuken met riante berging (met toegangsluik naar de kelder) en ingebouwde buffetkast. De keuken is in dubbele rechte opstelling en voorzien van apparatuur. De keuken is ondanks zijn ouderdom bijzonder netjes. Door het laten vervallen van de berg- en buffetkast kan er een prachtig ruime woonkeuken gemaakt worden. Bijzonder ruime bijkeuken met deur naar de tuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-installatie (Vaillant 2019) en veel bergruimte.
Vanuit de hal te bereiken chique (werk)kamer met plavuizen vloer, mooi balken plafond, lambrisering. Deze kamer staat via een tussen kamer(tje) in verbinding met de bijkeuken.

Eerste verdieping
Riante overloop met Frans balkon(netje), 4 mooie, ruime tot grote slaapkamers.
Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met mooi houtwerk in het zicht en 3 inbouwkasten met authentieke paneeldeuren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met parketvloer en fraai houtwerk in het zicht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer en dubbele inbouwkast.
Bijzonder grote kamer aan de achterzijde. Het plafond loopt hier grotendeels door tot in de nok van de woning, het houten spantwerk mooi in het zicht. Via deze kamer een vaste trap naar kleine entresol met deur naar de bergzolder.
Lichte en tijdloze badkamer met houten vloer, spots in het plafond, dubbele wasmeubel, ligbad, douche, en vrij hangend toilet. De badkamer staat in verbinding met de overloop via een walk-in-closet met kastenwand.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is er een bergzolder bereikbaar.

Buiten
Eigen oprit voor de garage en naast de woning.
De tuin is werkelijk een plaatje en is prachtig aangelegd. Direct aan de woning een nieuw aangelegd terras aan de zijkant heeft het huis een heerlijke overkapping met berging. Vanaf het terras heeft u prachtig zicht op de rest van de volop privacy biedende en zonnige tuin. Achterin de tuin staat een houten prieel waar u ook heerlijk beschut kunt zitten.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: D
– Nagenoeg de hele woning is geïsoleerd
– Bijna overal zijn alle kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas