De Graafjansdijk, een dijk met een A en een B zijde. Een dijk met historie en een groot variété aan woningen. Ieder huis heeft een verhaal, dít verhaal gaat over het leuke dijkhuis aan de Graafjansdijk A77.
Vanaf alle verdiepingen kijkt u aan de achterzijde van de woning uit over de prachtige achterliggende velden en het kanaal van Gent naar Terneuzen. De enorme containerreuzen varen zo langs uw eigen achtertuin. Dat dit absoluut een kwaliteit is bewijst het huis aangezien er een grote serre aan de woning is, zowel op de begane grond als aan het souterrain.
Ideale woning voor de starters op de woningmarkt.

Indeling
Souterrain
Het ruime souterrain is bereikbaar via de achtertuin.
Binnenkomst in de serre. Vanuit de serre komt u in de ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblokje en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang.
De knusse woonkamer heeft een houten vloer welke doorloopt tot in de (onverwarmde) serre.
De serre is af te sluiten met een schuifpui. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Aan de woonkamer grenst de half-open keuken, in een U-opstelling voorzien van een 4-pits inductieplaat, combi-oven en vaatwasser. De meterkast (8 gr+AL) zit netjes in de inbouwkast weggewerkt.
Vanuit de keuken zijn de badkamer en de slaapkamer/studeerkamer beneden bereikbaar.
De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De slaap- studeerkamer heeft een laminaatvloer en een prachtig uitzicht.
De keuken en woonkamer hebben aan de straatzijde rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit Smartline HR circa ’01).
Ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Buiten
De tuin biedt privacy en een mooi vrij uitzicht.
Naast het souterrain is er een stenen berging.
Via een trap vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze volledig geïsoleerde garage is tevens via een elektrische sectionaaldeur aan de straatkant toegankelijk. U hoeft dus nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De garage kan desgewenst ook omgebouwd worden tot hobbyruimte, kantoor of zelfs een extra slaapkamer.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel F.