Omschrijving

Waarom is de Graafjansdijk in Westdorpe zo erg in trek? Omdat heel veel mensen op zoek zijn naar rust en ruimte. Hier treft u dan ook deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning met garage en mooie tuin. Deze knusse woning heeft absoluut een eigen persoonlijkheid en charmante uitstraling. De gezellige woonkamer heeft een houten vloer en prachtig zicht over de diepe achtertuin. Verder heeft de woning 2 nette slaapkamers en een eenvoudige keuken en badkamer. In het souterrain bevindt zich nog een kantoorruimte/hobbykamer, een berging en een ruime garage. Vanaf een balustrade kijkt u uit over uw eigen achtertuin. Via een trapje naar beneden is er toegang tot deze groene oase van bloemborders en gezellige zitjes.
De badkamer is recent vernieuwd maar verder moet er wel rekening gehouden worden met modernisatie van de woning.

Dus ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden op een heerlijk rustige locatie, dan moet u beslist een afspraak maken voor een uitgebreide rondleiding in deze woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met houten vloer, meterkast (6+AL), bergkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot alle leefruimtes. De gezellige woonkamer heeft een houten vloer en een grote inbouwkast. De keuken is eenvoudig en heeft een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een klein halletje met een deur naar de tuin en een deur naar het souterrain.
Vanuit de hal is er toegang tot 2 middelgrote slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is recent geheel vernieuwd (‘20) en heeft een grote douche, wastafel en 2e toilet.

Souterrain
Via een trap naar beneden is er toegang tot een ruim souterrain. Hier bevind zich een ruime hobbykamer, een grote berging en een garage met grote openslaande deuren naar een oprit aan de voorzijde van de woning. In het souterrain hangt de c.v-ketel (ATAG ‘08).

Eerste verdieping
Via een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning is er een grote balustrade vanwaar je fraai uitzicht hebt over de tuin.
Via een trapje naar beneden kom je in de ruime en diepe achtertuin. Hier is het heerlijk genieten van al het groen om je heen. Aan de zijkant van de woning is er een poortje wat toegang biedt tot de voortuin.
Aan de voorzijde is er een gezellige voortuin met oprit aan de zijkant van de woning en een oprit voor de garage.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een energielabel: G
– De woning heeft overal houten kozijnen, deels met dubbel en deels met enkel glas
– De woning is deels op de septic tank en deels op het riool aangesloten

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 70 m2

Aantal kamers

  • 3

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 540 m2

Aantal slaapkamers

  • 2

Bouwjaar

  • 1964

Inhoud

  • 550 m3

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Graafjansdijk A 26 Westdorpe

Locatie