Waarom zijn woningen in de Tramstraat altijd zo snel verkocht? Welke starter wil nou niet wonen in een rustig straatje met de gemakken van de binnenstad vlakbij? Als die woning ook nog eens bijna compleet gerenoveerd is en op een vlotte, strakke manier is afgewerkt dan wordt het wel heel aantrekkelijk. Kom vlug kijken naar deze leuke hoekwoning met een sfeervolle woonkamer met houten vloer en fraaie schouw, uitgebouwde keuken, 2 ruime slaapkamers en een dressing op de eerste verdieping en nog veel meer extra’s.

Een bezichtiging van dit huis is zeker de moeite waard! Dus plan snel een afspraak in voor een uitgebreide rondleiding in deze leuke woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met authentieke tegelvloer, trapopgang, meterkast (4 gr+AL) en trapkast. Vanuit de hal een deur naar keuken en de grote aanbouw. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, (nieuwe) koelkast, (nieuwe) afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken komt u in de gezellige en lichte woonkamer met houten vloer, sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren naar een gezellig terras.
Achter de keuken een bijkeuken met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wasmeubel. Hier hangt ook de c.v-installatie (Remeha ‘13). Via de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer met kastenwand. Aan de achterzijde van de woning een 2e ruime slaapkamer met wastafel met een deur naar een eigen dressing (voorheen de 3e slaapkamer).

Tweede verdieping
Via een luik op de overloop is er toegang tot een bergvliering.

Buiten
Knusse, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een energielabel: G (label is van voor diverse verbeteringen)
– De woning heeft deels kunststof, deels houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas (deels HR++). Een deel van de ramen is voorzien van rolluiken.
– De zijgevel van de woning is recent gedeeltelijk geïsoleerd van binnenuit.
– Het dak van de aanbouw is geïsoleerd en van de vliering is de vloer geïsoleerd.