Omschrijving

Deze leuke karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met Franse kap is een leuke betaalbare starterswoning voor mensen die het helemaal zien zitten om van deze woning een eigen droomhuis te maken. Groot pluspunt aan de woning is de extra grote tuin met aan de achterzijde van de tuin 2 garages. De woning is altijd zeer netjes bewoond en in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht betreffende de isolatie. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met houtkachel. In de aanbouw zit de eetkeuken, bijkeuken en de badkamer. Op de verdieping zijn er 3 nette slaapkamers, een toilet en een ruime bergzolder.

Ook qua ligging is Sluiskil ideaal. Dichtbij alle uitvalswegen en nabij de Belgische grens.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een heerlijke houtkachel die voldoende capaciteit heeft om de gehele woning te verwarmen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime kelderkast en toegang naar de eetkeuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken een bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v-ketel (Intergas ‘17). Tevens een deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping
Ruime overloop met bergkast en 2e toilet (sanibroyeur) met fonteintje. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is tevens een deur naar het platte dak van de aanbouw.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten
De woning heeft een heerlijk terras direct aan de woning. Vandaaruit is er heerlijk zicht op de diepe en zonnige tuin met achterom. De woning heeft een extra brede tuin doordat er in het verleden nog een extra stuk grond is aangekocht. Hier treft u een net gazon met een pad dat langs de woning naar de voorzijde loopt.
Vanuit het straatje aan de achterzijde van de woning is er toegang tot een vrijstaande houten garage en een aangebouwde stenen garage.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een energielabel: D
– De woning beschikt over 2 garages
– De woning beschikt over houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas met rolluiken

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 98 m2

Aantal kamers

  • 4

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 344 m2

Aantal slaapkamers

  • 3

Bouwjaar

  • 1938

Inhoud

  • 456 m3

Tuinligging

  • Oost

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Middenstraat 67 Sluiskil

Locatie