Wij mogen u deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel aan de Heerstraat te Sint Jansteen aanbieden. De woning is heerlijk ruim van opzet met een gezellige woonkamer met houten vloer en een prachtige schouw met houtkachel. Verder op de begane grond een kantoor/slaapkamer, een royale eetkeuken en een bijkeuken vanwaar je naar de inpandig bereikbare garage kunt. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
Rondom de woning is er een heerlijke tuin. Aan de achterzijde zit je compleet vrij doordat er achter de woning een bos is gelegen. Door de ruime oprit is parkeren nooit een probleem en de 15 zonnepanelen maken deze woning nog eens extra energiezuinig.
Wat maakt de Heerstraat in Sint Jansteen verder zo’n gewilde woonomgeving? Dat komt door de ligging en de uitstraling van deze straat. Veel vrijstaande woningen op ruime percelen grond, grenzend aan het buitengebied en aan het prachtige bosrijke “waterwingebied” met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast ligt het centrum op loopafstand.

Wanneer je zoekt naar een unieke woning met diverse mogelijkheden én op een prachtige locatie dan nodigen wij je van harte uit om de Heerstraat 17b in Sint Jansteen te komen bezichtigen.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met toilet, meterkast (8 gr+Al+3F), trapopgang en toegang tot een ruim kantoor/slaapkamer. Gezellige woonkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren en een prachtige schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer een ruime eetkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits-gasfornuis (inductie mogelijk), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken een handige bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasapparatuur en een deur naar de inpandig bereikbare garage. De garage heeft een elektrische roldeur en tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en bergkasten onder de schuine kanten. De 3e slaapkamer is middelruim met dakkapel. Vanuit deze slaapkamer een deur naar een berghok waar tevens de aansluiting is van de c.v-installatie (Intergas 2009).
De luxe badkamer is van 2015 en heeft een ruim 2-persoons ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een luik is er toegang tot een zolder (niet beloopbaar). Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen (15 stuks).

Buiten
Rondom de woning ligt een heerlijk zonnige tuin met een ruime oprit tot achter de woning. Aan de achterzijde zit je heerlijk rustig.
Achter de garage is er een aangebouwde houten berging en een handig houthok.

Bijzonderheden:
– Deze woning beschikt over een energielabel: C
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal luikjes voor de ramen
– 2 Slaapkamers zijn voorzien van airco
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen