Misschien verraadt het aanzicht vanaf de weg niet direct watvoor heerlijke ruime woning met royale tuin er achter de charmante gevel van Zandstraat 85 schuil gaat….
In het gemoedelijke buurtschap ‘Zandstraat’ staat deze aantrekkelijke half-vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 685 m2.

Het is een warm binnenkomen in dit, zichtbaar met liefde onderhouden, woonhuis; u proeft hier direct een huiselijk sfeer; een woonhuis waar u een echt ‘thuiskomen’ ervaart.
Door de aanwezigheid van de serre en en de openslaande tuindeuren valt een zee van licht de woonkamer binnen. Naast de sfeervolle woonkamer is de begane grond ook voorzien van een jonge keuken en een slaap- en badkamer; hetgeen gelijkvloers wonen mogelijk maakt.
De eerste etage telt nog 3 slaapkamers, volop bergruimte en een 2e toilet.

De heerlijke tuin op het zonnige Zuid-Westen, waar momenteel de kippetjes ongestoord ronddartelen, is ook met passie verzorgd. Het is hier goed vertoeven; een prachtige vijver, knotwilgen, een Japanse wijnbes, pruimenbomen, heerlijk geurende rozen en nog zoveel meer….

Op zoek naar een sfeervolle ruime woning met garage?
Wij kijken er met enthousiasme naar uit om u rond te leiden….

Indeling
Begane grond
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast (12 gr+AL) en trapopgang.
Lichte woonkamer met tuinkamer, met laminaatvloer.
Keuken met laminaatvloer, deur naar de tuin, en keukeninrichtiging in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.
Hobby/slaapkamer met laminaatvloer.
Badkamer met wastafel en douche.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Praktische ruimte met de c.v.-installatie (Vaillant Combi ’02) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de keuken toegang tot portaal welke toegang biedt tot de inpandig bereikbare garage.
Rondom dubbel glas.

Eerste verdieping
Overloop.
3 Slaapkamers waarvan 1 groot, 1 middelgroot en 1 compact.
De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel (dakkapel aan de voorzijde) en laminaatvloer.
Vanuit deze grote slaapkamer is de compacte slaapkamer bereikbaar; deze kamer heeft een dakkapel (dakkapel aan de achterzijde), laminaatvloer en een ruime inloopkast.
De derde slaapkamer is L-vormig en middelgroot (a/d Oostzijde).
Toiletruimte met toilet en wastafel (het is mogelijk deze toiletruimte te vergroten en aan te passen naar een badkamer)
Rondom dubbel glas.

Buiten
Prachtige achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden, met volop privacy.
Een fijn betegeld terras, een mooie vijver, een gedeelte gazon en een gezellige bonte mengeling van fleurige bloemen en planten.
Buiten tevens een houten chalet, een berging (voorzien van styrofoam-isolatie) en een glazen kas.

Bijzonderheden
– Deze woning heeft een definitief energielabel C