BIEDEN VANAF € 315.000,-

Eén van de mooiste straten van Sas van Gent is de ”Stationsstraat”. Deze straat kenmerkt zich door zijn brede opzet en prachtige karakteristieke woningen. Eén van deze woningen mogen wij u te koop aanbieden. En niet zomaar een woning. Dit statige herenhuis is in 1936 onder architectuur gebouwd en is nog bijna volledig in zijn oorspronkelijke staat. De authentieke stalen kozijnen geven de gehele woning een elegant aanzicht en het bijzondere pyramide dak geeft deze woning een extra unieke uitstraling. Zelfs de tuin is grotendeels door een architect aangelegd en dat maakt het plaatje compleet.
De leefruimtes in deze woning zijn ruim en aangenaam. Zo heeft de woonkamer een prachtige houten vloer met houthaard en openslaande tuindeuren en is er nog een kantoortje aan de voorzijde van de woning. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een zeer grote zolderverdieping. Extra pluspunten zijn de kelder, bereikbaar vanuit de keuken en de garage met elektrische roldeur.

Indien u houdt van een woning met veel ruimte en karakter, bel ons kantoor voor een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, trapopgang en deur naar een kantoortje. Heerlijk ruime woonkamer met houten vloer, gezellige houthaard en openslaande tuindeuren naar een terras. Door de vele ramen heeft de woonkamer een prachtige lichtinval.
Dichte eetkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling met losse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een ruime kelder. Bijkeuken met tegelvloer, inbouwkast, wasbak, meterkast en c.v-installatie. In een aparte ruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur. Halletje met toilet en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een balkon vanwaar je prachtig uitzicht hebt over de straat en over de tuin, maar waar je toch heerlijk beschut kunt zitten.
De ruime badkamer heeft een wasmeubel, douche, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de grote open zolderruimte. Hier is ook de prachtige balkenstructuur te zien. Onder de schuine kanten zijn overal bergkasten gecreëerd.

Buiten
Heerlijk beschutte en zonnige tuin rondom de gehele woning. Er zijn op meerdere plekken in de tuin gezellige terrasjes waar je altijd in- of uit de zon kunt genieten. Via de tuin kom je in de garage en in de berging. De garage, met elektrische roldeur, is met de auto bereikbaar via de achterzijde.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: F
– Veel authentieke details
– Deze jaren ’30 woning is onder architectuur gebouwd en staat op de Architectuurkaart van Sas van Gent
– Wil je deze woning helemaal van deze tijd maken, dan is enige modernisatie wel vereist