Welkom in dit sfeervolle jaren ’30, 3-kamer appartement op de eerste verdieping aan de Statenweg in de populaire wijk Blijdorp, met vrij uitzicht over een brede groenstrook en mooie platanen.

Begane grond:
Via de authentieke portiek en buitentrap kom je terecht bij de voordeur.
Indeling:
Eigen entree. Hal met originele wandtegels. Gang waarop uitkomt de woonkamer over de volle breedte, met origineel plafond, Frans balkon met openslaande deuren en erker met glas in lood ramen. Het appartement is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer (2011). De badkamer is voorzien van toilet, douche in bad, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken aan de achterzijde is voorzien van koelkast met diepvriesvak, oven en afzuigkap. Verder aan de achterzijde een ruime bergkast, twee slaapkamers en een balkon op het Westen.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de populaire jaren ’30 wijk Blijdorp: een groene, rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark ligt om de hoek en is een heerlijke plek om te wandelen, sporten en met vrienden en familie af te spreken, bijvoorbeeld bij het gezellige Vroesenpaviljoen of voor een barbecue. Ook Diergaarde Blijdorp is op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: diverse supermarkten, ambachtelijke delicatessenwinkels, leuke horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Tevens is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp en Rotterdam CS op loopafstand) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933
– Woonoppervlakte: 74m2
– Balkon achterzijde (Westen) met zon tot zonsondergang!
– Voorzien van CV-ketel (HR Remeha Avanta 35c, 2011)
– Achterzijde voorzien van dubbel glas
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 75,-
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Bewoningsplicht en opkoopbescherming volgens nieuwe regelgeving Rotterdam
– Oplevering op korte termijn
– De wijk Blijdorp is aangemerkt als beschermd Stads- en dorpsgezicht

Bezichtigingen en biedingen
Bezichtigingen vinden plaats op maandag 13, woensdag 15 en zaterdag 18 december 2021 en duren ca. 20 minuten. Als je wilt komen kijken kun je door te reageren een tijdstip reserveren tussen 08:30 en 16:00 uur.
Biedingen kunnen per email uitgebracht worden tot uiterlijk maandag 20 december 2021 20:00 uur onder vermelding van voorgestelde koopsom met eventuele (ontbindende) voorwaarden. Tijdens de bezichtiging krijg je het emailadres waarop de bieding uitgebracht mag worden.