Omschrijving

Deze leuke, instapklare en goed onderhouden halfvrijstaande woning is een ideale gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Daarnaast zijn er recent 5 zonnepanelen geplaatst, wat deze woning ook nog eens extra energiezuinig maakt.

De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met pelletkachel en een grote halfopen keuken. In de aanbouw een ruime bijkeuken. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers. De diepe achtertuin, met achterom, is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zonnige zuiden.

De woning ligt op een steenworp afstand van de Belgische grens en het Bourgondische dorp Kieldrecht. In de directe omgeving zijn enkele unieke locaties te vinden. Hierbij valt te denken aan het Verdronken Land van Saeftinge en de historische Meester van der Heijden-groeve (zandgroeve).

Bent u benieuwd en wilt u eens komen kijken? Bel dan naar ons kantoor voor een afspraak.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met houten vloer, nieuwe meterkast (‘22), toilet, diepe trapkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime halfopen keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.
Gezellige woonkamer met ruime eethoek en pelletkachel. Achter de keuken, in de ruime aanbouw is een bijkeuken met een nette kastenwand met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde van de woning een zeer ruime ‘master bedroom’. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot nog een slaapkamer. Verder telt deze verdieping nog eens 2 middelgrote slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer heeft een groot wasmeubel met dubbele wastafel en een bad/douche combinatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten
Direct achter de woning een heerlijk zonnig terras. De diepe achtertuin is voorzien van een gazon met fraaie bloemborder. Via de tuin is er toegang tot een zeer ruime berging (het maken van een garage is mogelijk). In een inbouwkast staat hier de c.v-installatie (huur, Intergas HR, geplaatst ‘23). De poort naast de woning biedt toegang tot de straatzijde aan de voorzijde. Achterin de tuin is er een poort met toegang tot de achterzijde welke bereikbaar is met de auto.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een energielabel: E (van vóór het plaatsen zonnepanelen)
– De gehele woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken (deels vernieuwd)
– Alle boeiborden rondom de woning zijn recent vervangen en geschilderd
– De woning heeft 5 zonnepanelen (eigendom)
– De c.v-ketel is een huurketel (huurbedrag circa € 40,-/mnd)
– Eind september ’23 worden er nieuwe geïsoleerde dakpanplaten op de achterste slaapkamer en de grote slaapkamer geplaatst

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 127 m2

Aantal kamers

  • 5

Soort

  • Halfvrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 236 m2

Aantal slaapkamers

  • 4

Bouwjaar

  • 1960

Inhoud

  • 563 m3

Tuinligging

  • Zuid

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Hulsterloostraat 52 Nieuw Namen

Locatie