Omschrijving
Deze flink uitgebouwde 2/1-kap woning in het geliefde grensdorp Koewacht heeft absoluut de WOW-factor! De woning is goed onderhouden, instapklaar en recent is de badkamer op de begane grond geheel vernieuwd. Daarnaast is er een prachtige, zeer grote overkapping aan de woning gezet met buitenkeuken. De woning heeft verder een knusse woonkamer, nette keuken en een ruime bijkeuken.
Op de verdieping zijn 2 ruime en 1 middelgrote slaapkamer. Tevens is hier een douche met 2e toilet.
De grote garage met elektrisch bedienbare poort zal u zeker aanspreken. Op het dak van de schuur liggen maar liefs 16 zonnepanelen wat deze woning nog eens extra energiezuinig maakt.
De centrale ligging in het dorp zorgt ervoor dat alle voorzieningen te voet te bereiken zijn: boodschappen (supermarkt, e.d.), sportfaciliteiten (voetbal, tennis, zwembad, etc.), en prachtige natuur rondom het dorp. Op zondag loopt u in enkele minuten naar de bakker in België om uw verse broodjes. Kortom, het beste van 2 landen!
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toilet, trapopgang en meterkast (geheel vernieuwd met 3F+AL). Vanuit de hal toegang tot een geheel vernieuwde, luxe badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, dubbele wastafel en urinoir.
Gezellige, knusse en lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel (ter overname). De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een groot 6-pits kookfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en ingebouwde koffieautomaat. Vanuit de keuken een gezellige eethoek met dubbele tuindeuren naar een groot overdekt terras. De ruime bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak, Verder is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en hangen hier 2 c.v-installaties (ATAG ‘2019). De bovenverdieping en begane grond zijn aangesloten op 2 aparte ketels.
Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met airco. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met rolluiken en airco.
Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met airco en rolluiken. Tevens is er nog een middelgrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is ook voorzien van rolluiken.
Nette 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een bergzolder.
Buiten
Aan de woning is werkelijk een prachtige grote overkapping geplaatst. Deze is voorzien van diverse lichtkoepels, elektra en een fraaie houten vloer. Onder de overkapping is een ruime buitenkeuken gecreëerd met zelfs een afzuiging voor de BBQ.
De tuin is sfeervol ingericht en uitnodigend om heerlijk te genieten in de zon.
Achterin de tuin is er een zeer grote garage met elektrisch bedienbare garagepoort, een houten tuinhuis en een groot houthok. Bovenop de berging liggen 16 zonnepanelen.
Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een energielabel: C
– De woning is voorzien van 3 airco’s: 1 in de woonkamer en 2 op de verdieping
– De 2 meterkasten (in huis en in de schuur) zijn recent vernieuwd en voorzien van 3 fasen
– De woning heeft 16 zonnepanelen
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken
kenmerken
Bouwvorm
- Bestaande bouw
Woonoppervlakte
- 121 m2
Aantal kamers
- 4
Soort
- Twee onder één kapwoning
Perceel oppervlakte
- 381 m2
Aantal slaapkamers
- 3
Bouwjaar
- 1949
Inhoud
- 400 m3
Tuinligging
- Noord
plattegronden
