Er zijn van die woningen waarop je op slag verliefd op kunt worden. Dit is er zo eentje. De charmante architectuur zorgt voor de uitstraling van een echt herenhuisje en geeft deze woning een uniek karakter. Deze ruime vrijstaande woning heeft bovendien alles wat u zoekt. Het gehele huis is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een grote leefkeuken en 2 bijkeukens. Daarbij staat deze woning nog eens op een ruim perceel van 680 m2. Hierdoor heb je een zeer diepe en heerlijk zonnige tuin. Aan de achterzijde is er een grote eigen oprit die toegang biedt voor meerdere auto’s en een ruime berging/garage.
Op de verdieping heeft deze woning 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder.

Nieuwstraat 62 is gelegen in de gezellige dorpskern van Koewacht. Dit betekent dat alle voorzieningen als de slager, bakker, supermarkt, scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand zijn. De buurt is kindvriendelijk met relatief veel gezinnen. Ook de Belgische grens ligt slechts op een steenworp afstand.

Bent u ook zo nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan met ons kantoor en maak een afspraak voor een uitgebreide rondleiding in deze woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, meterkast (10gr +AL+K) en trapopgang.
Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en gezellige erker en houtkachel. De woonkamer heeft aan één wand handige inbouwkasten. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime en droge kelder.
Via een schuifpui kom je in de ruime leefkeuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een groot SMEG 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken dubbele tuindeuren naar het terras en een deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken is zowel via de woonkamer als via de keuken te bereiken. In de bijkeuken is het toilet, een ruimte waar de c.v-installatie hangt (Viessman 2015) en hier zit de aansluiting van de wasapparatuur. Achter deze bijkeuken is er toegang tot een ruime 2e bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een spoelbak en tevens liggen hier voorbereidingen qua leidingwerk voor het creëren van een badkamer. Vanuit deze bijkeuken een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning een middelgrote en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ook een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en in 2 slaapkamers zit een luik die toegang biedt tot de bergzolder.
De badkamer is voorzien van een douche en wasmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op 2 slaapkamers is er toegang tot een bergzolder.

Buiten
Heerlijk diepe en zonnige achtertuin die genoeg ruimte biedt voor diverse doeleinden. Direct aan de woning een heerlijk groot terras met een groot gazon. Ruime houten berging/garage met aan de achterzijde een kanteldeur. Achterin de tuin een kleine berging waar een aansluiting zit voor een bron. Er zijn zowel in de voor- als achtertuin diverse waterpunten op deze bron aangesloten. Tevens zijn er verspreid in de tuin diverse stroompunten aangelegd. Er loopt een kabel met krachtstroom tot helemaal achterin de tuin bij het houthok.
Achterin de tuin is er een grote oprit aangelegd, bereikbaar via de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde van de woning is er een diepe bergruimte bereikbaar aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
– De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra en riolering