De Emmabaan in Koewacht is bij heel veel woningzoekenden een geliefde locatie. Dat komt door de landelijke uitstraling van deze omgeving en doordat de woningen hier op grote percelen staan. Hier vindt u dan ook deze leuke halfvrijstaande woning met een grote dubbele garage op 940 m2 eigen grond. Al uw hobby’s krijgen hier alle ruimte en het is perfect voor dierenliefhebbers! Achter de garage is een weitje met een schuilstal. Ideaal voor als u een klein paardje wilt houden of andere beestjes.
Deze uitgebouwde woning is eenvoudig maar heeft volop (verbouwings)mogelijkheden. Een groot voordeel van deze woning is dat u gelijkvloers kunt wonen. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich in de aanbouw.

Wilt u ook heerlijk landelijk wonen met een zeer diepe, zonnige tuin, maar toch alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Entree in de gezellige open leefkeuken met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de voorzijde van de woning een heerlijk lichte en ruime woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken een hal/bijkeuken. Hier is ook de officiële voordeur, meterkast (8gr+AL) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, douche, wc en een wasmeubel.
De heerlijk ruime slaapkamer met laminaatvloer heeft een schuifpui naar het terras.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer en Velux-dakraam. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Via een ruime doorgang met veel bergruimte onder de schuine kanten kom je bij de derde slaapkamer met laminaatvloer. Op deze verdieping hangt ook de compleet nieuwe c.v-installatie (HR Intergas ’21).

Buiten
De tuin is de plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is een grote oprit naar een dubbele garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een vliering voor extra bergruimte. Achter de woning een heerlijke tuin met terras. De grote verrassing zit achter de garage. Daar is nog een dierenweitje compleet met schuilstal. Deze oppervlakte biedt u tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld om beestjes op te houden of geheel in te richten naar eigen inzicht. Vanuit deze weide uitzicht op een bosperceel waardoor u volop geniet van alle rust en privacy.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– Nieuwe c.v.ketel
– De woning heeft een definitief Energielabel C