Wonen in hartje Hulst, met zijn gezellige terrasjes, tal van restaurants en de fraaie basiliek op wandelafstand zal menigeen zeker aanspreken.
Op loopafstand van dit gezellige stadscentrum staat dit unieke, karakteristieke half vrijstaande herenhuis waarvoor wij uw speciale aandacht vragen. Deze statige woning heeft een geheel eigen rustieke sfeer met prachtige authentieke elementen zoals de fraaie glas-in-loodramen, de originele en suite deuren en prachtig versierde plafonds. De woning is momenteel opgedeeld in een woonhuis en een kinderdagverblijf.
Het woonhuis telt in totaal 5 slaapkamers, een grote woonkamer en-suite, ruime leefkeuken, bijkeuken, een kelder en een zeer grote open zolder. Het kinderdagverblijf is opgedeeld in verschillende kamers, keuken, bijkeuken, een badkamer en 2 slaapkamers.
De grote stadstuin is heerlijke zonnig en heeft een ruime berging en achterom.
De woning dient op meerdere vlakken gemoderniseerd te worden. Denk daarbij o.a. aan het verbeteren van de isolatiewaarden.
Bent u op zoek naar een uniek object midden in de binnenstad van Hulst, wilt u kunnen wonen en werken vanuit huis? Deze woning biedt vele mogelijkheden dus bel naar ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

Indeling woonhuis
Begane grond
Entree in de statige hal met authentieke tegelvloer, meterkast, prachtige houten trapopgang, toilet met wastafel en deur naar een ruime kelder.
Prachtige ruime woonkamer en suite met originele schuifdeuren, grote open haard en houtkachel.
De ruime leefkeuken is eenvoudig van opzet en heeft openslaande tuindeuren. Keukeninrichting in een rechte opstelling met spoelbak en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken/berging met openslaande tuindeuren waar de aansluiting zit voor de wasapparatuur, vernieuwde meterkast en de installatie van de c.v-ketel (HR Nefit 2008).

Eerste verdieping
Ruime overloop met inbouwkasten en 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten. Via een hal toegang tot een nette badkamer met bad, wastafel en 2e toilet. De ruime 3e slaapkamer heeft een deur naar een heerlijk, zonnig dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met 2 slaapkamers en een berging (of tevens in gebruik te nemen als slaapkamer).
Grote open zolder met vliering.

Indeling kinderdagverblijf
Begane grond
Entree via de zij-ingang in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een kamer aan de voorzijde van de woning en een kamer aan de achterzijde van de woning. Ruime keuken met eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, c.v-installatie (NEFIT topline 2010) en deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafel en bad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 1 grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 middelgrote slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Buiten
Heerlijke zonnige achtertuin met berging en achterom.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel: E
– Er mag in deze woning geen nieuw kinderdagverblijf worden gevestigd
– Het kinderdagverblijf gedeelte heeft overal houten kozijnen met dubbel glas
– Het woongedeelte heeft overal houten kozijnen met nagenoeg overal enkel glas en deels rolluiken
– Nagenoeg overal nieuwe elektra