Introductie
Op zoek naar een eigen huis en ben je handig of kun je goed organiseren? Waarom dan niet een huis kopen met mogelijkheden? Deze woning in het rustige Hoek kan een uitstekend alternatief zijn voor een ‘kant en klaar’ huis. Bijvoorbeeld de relatief lage prijs en de mogelijkheid om alles naar je eigen zin in te richten maken het aantrekkelijk. Als starter kiezen voor een klushuis heeft absoluut voordelen!
In een zeer karakteristiek vooroorlogs straatje is te koop gekomen deze sfeervolle 4-kamer tussenwoning met ruime tuin. Er moet flink gemoderniseerd worden maar dan is alles wel naar uw eigen smaak. Er is recent een start gemaakt, echter is het nu aan de nieuwe bewoners om dit verder naar eigen inzicht af te maken.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree in een smalle gang met garderobe. Meteen rechts van de gang tref je een voorkamer. Dit was vroeger de bijkeuken en hier bevindt zich de c.v.-installatie (Vaillant) en meterkast. De ruimte is geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet.
De keuken heeft een grote raampartij met veel lichtinval en zicht op de tuin. De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling en heeft een gasfornuis, koelkast met vriezer, oven en afzuigkap. De hele keuken is betegeld.
De verrassend ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een open haard. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een goed tuincontact.

Eerste verdieping
Er is een ruime overloop om alle kamers te bereiken. Er bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde. Aan de voorzijde is nog een klein kamertje wat gebruikt kan worden als opberg- of kastruimte. Er is aan de achterzijde 1 bijzonder grote slaapkamer met zicht op de tuin. Deze kamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer heeft een douche, wasmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten
Het betreft een diepe tuin met volop mogelijkheden. De tuin dient grondig aangepakt te worden maar biedt dan wel alle ruimte voor je eigen smaak.
De woning beschikt over een losstaande, dubbele garage. Op deze garage ligt asbest maar er liggen al de benodigde onderdelen voor een nieuw dak klaar. Dit zit in de verkoopprijs. De garage kan je ook via de tuin bereiken. Je kunt in deze bijzonder ruime garage (85m2) bijvoorbeeld rustig sleutelen aan auto’s, fietsen of gebruiken als opslag!

Bijzonderheden
– Het dak van de woning is in 2020 grondig aangepakt
– Deze woning beschikt over energielabel: E
– Met de verkoop worden er de benodigde onderdelen voor een nieuw dak voor de garage geleverd