Omschrijving

Ruim wonen met veel mogelijkheden, dicht bij het centrum van Axel

Achter een prachtige oprijlaan met monumentale bomen ligt dit uiterst charmante huis met grote, karakteristieke schuur. Een grote besloten binnenplaats, meerdere stallen, enorme zolders, paardenweide, uitzicht. Je krijgt hier meteen een gevoel van vrijheid en dat zo dichtbij het centrum van Axel.

De gezellige vrijstaande boerderij is ruim van opzet en heeft nog prachtige authentieke details, zoals de fraaie balkenplafonds, grote haard en hardhouten (gerenoveerde) kozijnen.

De zeer grote schuur, begane grond ca. 240m2 (+ verdieping ca. 210m2), is multifunctioneel en biedt alle ruimte voor hobby’s. Is het altijd een droom geweest om paarden aan huis te houden? Dan is dit zeker mogelijk met de grote weide aan de straatzijde en een 3-tal stallen in de schuur. Een B&B, een autoverzameling, hobbyboer? Hier kan het!

De ligging van dit huis is perfect. Direct aan het Axelse bos waar u heerlijk kunt wandelen en golfen op het grote golfterrein. Het centrum van Axel is letterlijk aan het einde van de straat. Het grote paardenterrein en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en het zwembad zijn op loopafstand.

Het authentieke hoofdgebouw heeft 8 kamers, waarvan 4 in gebruik als slaapkamer. De woonkamer heeft een grote haard. Er is een ruime (wijn)kelder. Met beperkte modernisatie maak je hier een droomhuis van. Het pand heeft vloerverwarming, spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen.

Aan de woning is een grote aanbouw met een ruime kamer (in gebruik als kantoor), bijkeuken, garage, extra opslagruimte en grote zolder. Je zou hier een geheel eigen wooneenheid van kunnen maken, of een fraaie B&B.

De mogelijkheid bestaat om de schuur om te bouwen naar een woning met een woonoppervlakte van ca. 450m2. Vergunningen hiervoor dienen nog te worden aangevraagd en aan deze mededeling kunnen geen rechten worden ontleend.

Kortom, zoekt u een sfeervolle woning met genoeg grond en ruimte om al uw dromen waar te maken? Maak dan snel een afspraak. We geven u graag een uitgebreide rondleiding in deze woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang en meterkast (9+AL). Ruime, gezellige woonkamer met tegelvloer en fraaie schouw met houthaard. Via de dubbele deuren kom je in een gezellige zitkamer met dubbele tuindeuren naar het terras.
Aan de andere kant van de hal een ruime eetkamer met tegelvloer en dubbele deuren naar de keuken. Nagenoeg de gehele begane grond heeft vloerverwarming.

De keuken heeft een L-opstelling met een kookeiland met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een koelkast en oven.
Vanuit de keuken een deur naar de tuin en een deur naar een ruime kelder.

Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer ruime aanbouw. Als eerste kom je in een grote kamer met houten vloer. Vervolgens is er een ruime bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasapparatuur en de c.v-installatie (HR Nefit 2001). Aan de bijkeuken een extra toilet.
Een vaste trap biedt toegang tot een ruime zolderruimte over de gehele breedte van het gebouw.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer en suite met ligbad en wastafel.
Via de overloop is er toegang tot een bergkamer en een afzonderlijke doucheruimte met wasmeubel, douche en 2e toilet. Door het samenvoegen van deze 2 ruimtes kan er een zeer ruime en prachtige badkamer worden gecreëerd. Een impressie hiervan is opgenomen in de foto’s.

Buiten
Via een fraaie oprit kom je in de heerlijk beschutte achtertuin. In het bijgebouw is er een garage met dubbele houten deuren voorzien van elektra. Aan de garage grenst nog een ruimte, nu in gebruik als opslagruimte voor tuinspullen en gereedschap.

De grote schuur is opgedeeld in een oude koeienstal met hooiopslag en een deel paardenstal met voergang. Vanuit de paardenstallen is er toegang tot de weide. Naast de stallen is er een grote ruimte/garage voor auto’s of een tractor. Op de schuur is een zeer grote open zolderruimte met dakramen. Vanuit de voorzijde van de schuur is er een aparte trapopgang naar een kleinere zolderruimte.

Bijzonderheden

– Veel authentieke details zoals de luiken voor de ramen, spanten en balkenplafonds
– Enorme schuur (bouwjaar 1950), eventueel te verbouwen tot woning
– Deze woning beschikt over een energielabel: D

kenmerken

Bouwvorm

  • Bestaande bouw

Woonoppervlakte

  • 207 m2

Aantal kamers

  • 8

Soort

  • Vrijstaande woning

Perceel oppervlakte

  • 5.800 m2

Aantal slaapkamers

  • 4

Bouwjaar

  • 1827

Inhoud

  • 1.050 m3

plattegronden

Vraag een bezichtiging aan voor Kinderdijk 39 Axel

Locatie