Introductie
Prachtig en idyllisch gelegen sfeervolle vrijstaande woning met een riante en perfect onderhouden tuin. Groot genoeg voor je eigen voetbalveld! Buurtschap Schapenbout staat bekend als een goed gewaardeerde woonlocatie. Al hadden ook wij dit juweeltje nog niet eerder gevonden. Een beetje verstopt, gelegen onder aan de dijk geeft dit een extra gevoel van veiligheid en geborgenheid. Vergis je niet. Er komt hier maar af en toe een auto langs.
De riante garage, gebouwd in de stijl van het huis, biedt ruimte aan 1 auto en heeft veel extra bergruimte.
De woning is zowel binnen als buiten perfect onderhouden. Een fijne en sfeervolle leefruimte waarbij alle ruimtes goed op elkaar zijn afgestemd en goed op elkaar aansluiten. Keuken en sanitair zijn jong. Met 4 slaapkamers biedt de woning ruimte voor een volwaardig gezin. Doordat de ouderslaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn kan je hier blijven wonen tot op hoge leeftijd.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (7gr+AL) vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Het toilet is met dezelfde materialen uitgevoerd als de badkamer. Aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, deur naar de tuin (2x), vaste kasten, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit HR ‘17 + doorstroomboiler). De bijkeuken heeft tevens nog een eigen bergzolder die met vlizotrap te bereiken is. Mooie en sfeervolle L-vormige living met halfopen keuken, zithoek en eethoek. Het plafond loopt tot in de nok. Door de dakvensters is er extra veel lichtinval, de houten balken zorgen voor extra sfeer en beleving. De hele living is voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken (‘05) is uitgevoerd in hoekopstelling met extra werkeiland en voorzien van granieten aanrechtbladen en complete apparatuur (veel recent vervangen). Bovendien is er mooi uitzicht op de tuin vanuit de keuken. De zithoek is knus en gezellig en heeft 2 tuindeuren naar de tuin. De schouw met sierhaard zijn extra sfeermakers. In de eethoek kan met gemak een grote tafel voor minimaal 8 personen staan.
Bijzonder ruime slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer, erker met inbouwspots en een zee aan ruimte. De slaapkamer heeft een deur naar de badkamer. Prachtige badkamer met materialen in natuurlijke tinten uitgevoerd met dubbel badmeubel, ligbad, inloopdouche met glazen deur en tweede toilet (vrijhangend). Verder is er nog een inbouwkast aanwezig. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met riante kastenwand/garderobe, 3 slaapkamers (ruim, middelgroot en compact). De ruime kamer heeft het plafond tot in de nok. Hierdoor is de sfeer fantastisch. Er is een halve, open verdiepingsvloer in gelegd die gebruikt kan worden als speel-, slaap- of bergruimte. De middelgrote en compacte slaapkamer zijn ook perfect afgewerkt. De hele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren.

Tweede verdieping
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten
Mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin van bijna 4500m²!!! grenzend aan een mooie en brede waterloop. Wie wil er nu niet een voetbalveld in zijn eigen tuin?
In de tuin staan tevens de riante garage met kap en nog een tuinhuis.

Bijzonderheden
– Deze woning beschikt over een definitief energielabel: A
– De woning heeft 24 zonnepanelen
– Rondom elektrische rolluiken
– Tuinhuis en garage zijn recent geschilderd